Осуществление авторского надзора

30 лет опыта. 350 объектов в портфолио.
30 лет безупречной работы!
1 380 реализованных объектов в Беларуси и России
20 аттестованных специалистов
Сертификация всех видов проектных и инжиниринговых работ

Авторский надзор в строительстве

Любое строительство — четкое следование генеральному плану и большому количеству других документов. Но сложно все сделать так, как было запланировано изначально. К примеру, прораб может найти другой материал, так как поставщики задерживают доставку. А может быть, клиент пожелает заказать изменение внешнего вида определенного элемента строения. Фактически строительство — это постоянное балансирование между следованием заранее разработанному и утвержденному плану и изменениями, которые возникают в силу тех или иных событий.

Авторский надзор – это правомочия автора по осуществлению контроля за:

  • разработкой проекта строительства (строительной документации), осуществляемого автором (авторами) архитектурного и градостроительного произведения;
  • реализацией проекта строительства, осуществляемого его разработчиками, включая автора (авторов) архитектурного или градостроительного произведения.

Авторский надзор нужен для того, чтобы быть уверенным в сохранении целостности общей концепции. Фактически это совместная работа дизайнеров, архитекторов, специалистов в сфере интерьера и экстерьера. В конечном итоге это позволяет определить целесообразность экономии, рациональность того или иного решения, которое уже принял или только собирается принять прораб и так далее.

Авторский надзор — это четко проработанная процедура, которая выполняется в соответствии с нормами индустрии и не должна вызывать никакого удивления или подозрения. Если в процессе строительства объекта возникли какие-либо отклонения, приглашение специалистов по авторскому надзору можно считать обязательным.

С нашей помощью вы сможете:

РЕАЛИЗОВАТЬ ПРОЕКТ В РАМКАХ УСТАНОВЛЕННОГО БЮДЖЕТА И СЭКОНОМИТЬ ДО 20% СМЕТЫ

ИСКЛЮЧИТЬ ЯВНЫЕ И СКРЫТЫЕ ДЕФЕКТЫ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЯ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

ПРЕДОТВРАТИТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОДРЯДЧИКАМИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ НЕ
СООТВЕТСТВУЮЩЕГО КАЧЕСТВА

ИЗБЕЖАТЬ СРЫВА СРОКОВ И ЗАКОНЧИТЬ РАБОТЫ ВОВРЕМЯ

КОНТРОЛИРОВАТЬ ВЕДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

ГАРАНТИРОВАТЬ ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ ПОДРЯДЧИКАМИ В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ
СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМАМ И ПРАВИЛ

Сертификация

СТБ ISO 9001
Генеральное проектирование
Разработка предпроектной (прединвестиционной) документации
Инженерные услуги для объектов 1 - 4 класса
Разработка проектной документации для проектов 1- 4 классов
МЧС

НАШИ КЛИЕНТЫ

Важно не только то, какой бизнес ты делаешь,
но и с кем

Отзывы о работе компании ООО ФЕЛИКС

Поляков В.В.

Заместитель директора по производству ООО «АРКОС»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Поставка защитного покрытия SikaMonotop 412N (120 т), ремонтный состав SikaMonotop 910N, пломбы Sika-4 Pulver. Шеф-монтаж и инженерно-техническое сопровождение проекта.

 

Савицкий К.С.

Председатель правления товарищества собственников жилого дома №119 по проспекту Джержинского Ф.Э.

  • мониторинг потребляемых ресурсов арендаторов
  • мониторинг утечек канализации и отопления на техническом этаже

Ильюшонок Валентин Сергеевич

Генеральный директор КУП «Управление капитального строительства Миноблисполкома»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Проектирование. Технический надзор

Дубаневич Алексей Михайлович

Зам.начальника таможни Минской центральной таможни

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Технический надзор

Шамаль Андрей Леонидович

Главный инженер ОАО «Савушкин продукт»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Инжиниринговые услуги

Сысенко Олег Владимирович

Главный инженер ОАО «Полоцкий комбинат хлебопродуктов»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Инжиниринговые услуги

Фурса Иван Марьянович

Заместитель генерального директора ГП «Минсктранс»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Поставка материалов

Балабин Андрей Анатольевич

Генеральный директор ЗАО ЛЕКТ

Страна: Беларусь

Площадь объекта: 50 600 кв.м.

Проведенные работы: Генеральное проектирование

Корольчик Павел Мстиславович

Начальник ОАО УПТК «Гроднопромстрой»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Поставка материалов

Русаловский Георгий Агурьянович

Директор ООО «ВТП» (Жилой дом в Витебске)

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Технический надзор

Дубовский Игорь Александрович

Зам. начальника управления строительно-монтажных работ АО «Атомэнергопроект»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы: Поставка материалов

Тарасюк Михаил Борисович

Директор предприятия СООО «ТурботраксБел» (DAF)

Страна: Беларусь

Площадь объекта: 3 200 кв.м.

Проведенные работы: Генеральное проектирование

Крупенин Олег Михайлович

Заместитель директора ЧП «Шате-М плюс»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: 20 000 кв.м.

Проведенные работы: Генеральное проектирование

Подгайский Виктор Альбинович

Зам. директора по развитию ЗАО «Чистый берег»

Страна: Беларусь

Площадь объекта: 8 900 кв.м.

Проведенные работы: Генеральное проектирование.

Байдак Валентин Иванович

Генеральный директор ОАО ЦУМ

Страна: Беларусь

Площадь объекта: Х

Проведенные работы:Технический надзор

У НАС ВЫ ТАКЖЕ МОЖЕТЕ ЗАКАЗАТЬ:

Строительство коммерческого и культурного комплекса с реконструкцией и реставрацией здания ресторана. ул. Свердлова, 2, г. Минск 4 000м2

Преимущества работы с компанией Феликс

Важно не только то, какой бизнес ты делаешь, но и с кем

Комплексный подход к решению любой задачи

Мы берем на себя всю организацию строительства и контроль качества

Честность и прозрачность работы

Клиенту предоставляется полная информация о ходе проектировки и строительства на каждом этапе работ, вы в любое время можете проверить документацию и соблюдение сметы

Индивидуальные условия сотрудничества

Мы поможем найти оптимальный вариант в сложной ситуации, предоставляются консультации профессионалов по любым вопросам, связанным со строительством и ремонтом

Сплоченная команда профессионалов

Опыт сотрудников позволяет организовать слаженную работу на стройплощадке без простоев и отклонений от запланированного графика

Наличие аттестатов и сертификатов

Наши сотрудники обладают большим опытом работы в своей сфере, это позволяет обеспечивать тщательный контроль при возведении даже самых сложных и значимых объектов

Высокое качество работы

Здание будет сдано в эксплуатацию в запланированный срок, и вы останетесь довольны качеством выполненных работ.

Позвоните нам

проектирование
инжиниринг
Строительные материалы
Строительные изделия

получите консультацию

Авторский надзор и строительный надзор: отличия и необходимость

Строительный контроль — это соблюдение строительных правил и норм при строительстве определенного объекта или группы объектов. Авторский надзор предусматривает проведение контролирующих мероприятий за тем, насколько четко и соблюдаются ли вообще требования проекта. Можно считать, что авторский надзор является частью строительного контроля, хотя с таким утверждением согласны не все эксперты.

Строительный контроль — это конкретный процесс, ориентированный на то, чтобы строительно-монтажные работы выполнялись в заранее определенном объеме с применением качественных материалов, обеспечивая при этом соблюдение актуальных требований и норм индустрии.

Проведение авторского надзора обеспечивает более общий контроль и ориентировано на то, чтобы придать объекту запланированный внешний вид, а также определенные в проекте технические и другие характеристики.

Оба процесса являются важными и целесообразными, так как в конечном итоге приводят к ликвидации проблемных моментов, которые могут возникать в процессе строительства, а также минимизируют их влияние в случае обнаружения.

Проектные работы являются важнейшей составляющей любого строительства — его основой, определяющей, каким именно будет строящийся объект. Без помощи проектной организации невозможно построить ни многоэтажный жилой дом, ни даже небольшой склад или магазин. Кроме того, проектные работы необходимы при строительстве систем инженерных коммуникаций: отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, энергоснабжения и т.п.

Проектирование — сложный трудоемкий процесс, требующий привлечения специалистов сразу нескольких профилей. При этом у каждого вида проектных работ имеются свои особенности, без учета которых выполнение качественного проекта попросту невозможно. Так, при проектировании складов и складских комплексов необходимо провести расчет товаропотоков, а при проектировании жилого дома — уделить особое внимание стилистике (архитектуре) здания и схеме расположения помещений. Таким образом, чтобы осуществлять проектные работы, сотрудники проектной организации должны иметь высокую квалификацию и широкие профессиональные знания.

Авторский надзор — это четко проработанная процедура, которая выполняется в соответствии с нормами индустрии и не должна вызывать никакого удивления или подозрения. Если в процессе строительства объекта возникли какие-либо отклонения, приглашение специалистов по авторскому надзору можно считать обязательным.

Что включает в себя авторский надзор?

  • Автор выезжает на объект. Это редко случается единожды. В большинстве случаев и количество, и длительность нахождения фиксируются в договоре. Чаще всего это несколько раз в неделю. Фактическое время пребывания также указывается.

  • Проверка, насколько выполненные работы коррелирует с планами. Речь идет именно о тех работах, которые уже были выполнены, а не предусмотрены к выполнению.
  • Консультации бригады по работе с новыми строительными материалами. Это очень важный пункт, так как даже квалифицированные строители могут не иметь должного уровня квалификации или просто опыта для того, чтобы принимать правильные решения по поводу замены одного материала другим и в решении других профильных вопросов. Данные консультации нацелены не столько на определение возможностей разумной экономии, сколько на то, чтобы предупредить всевозможные проблемные моменты.
  • Контроль за закупкой материалов. В наше время на рынке строительных материалов присутствует огромное количество похожих по физическим, техническим и другим характеристикам материалов, которые могут значительно отличаться в финансовом плане. Авторский контроль поможет выбирать такие, которые не только позволяют добиться экономии времени и денег, но и полностью соответствуют всем требованиям.

Кто имеет право осуществлять?

Осуществление авторского надзора — задача, которая входит в сферу компетенции специалистов разных сфер. Прежде всего, это автор дизайна и проектной документации. Он лучше других знает, что запланировано в объекте, поэтому может принимать взвешенные решения, касающиеся внесения каких-либо изменений. Также подобными полномочиями обладают главный инженер или архитектор.

Возможна передача права осуществления авторского надзора другим специалистам, в том случае, если это подтверждается официальными договоренностями. Распространенной практикой является приглашение сторонних специалистов, которые задействованы в сфере осуществления авторского надзора. В частности, это актуально в том случае, когда в процессе строительства компания сталкивается с непредвиденными сложностями и не может решить их самостоятельно.

Особенности проведения авторского надзора перечислены в разных нормативных документах. К ним, в частности, относятся такие, как «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в котором определяется сама сущность процесса и особенности его проведения.

Строительное проектирование зданий с помощью компании «ФЕЛИКС» – это уверенность в качестве, скорости и профессиональном подходе к любой задаче. Работая с нашей компанией, Вы получаете четкие сроки работ и поставок, юридическую поддержку, профессиональные консультации и полностью прозрачные сметы. Ищите бюро по комплексному проектированию в Минске?

Гор.: +375 (17) 395 44 03

Vel.: +375 (29) 193 39 20

Факс: +375 (17) 377 00 88

Почта: info@felix.by