По оценкам специалистов, до 80% возводящихся сегодня в Беларуси складских комплексов имеют ошибки в проектировании. Неправильное соотношение площади застройки и общей площади участка, неверный расчет нагрузки на пол, ошибочное представление об объеме товарных потоков той или иной группы клиентов — эти и многие другие недочеты могут существенно ухудшить показатели эффективности складского комплекса, а значит, снизить его рентабельность.
При грамотном проектировании, в дальнейшем склады можно модифицировать, внедряя или меняя нужные технические и конструктивные компоненты. Рынок товаров постоянно развивается, потому зачастую складское помещение приходится расширять и модернизировать практически без отрыва от работы. К тому же, без подобных объектов невозможно построить грамотную логистическую цепочку, потому проектирования складов – важный этап для любой компании, которая занимается реализацией и хранением товаров.
Компания «ФЕЛИКС» оказывает услуги проектирования таможенно-складских комплексов с 1998 года. За время работы с нашей помощью был построен ряд крупных объектов:
- таможенно-складской комплекс класса «А» для компани «Пятый элемент». (РБ, п. Дубовляны),
- комплексный логистический центр Шате-М ПЛЮС, класса»А» (РБ, п. Привольный),
- складской комплекс «Чистый Берег», класса «В+», (РБ, г. Минск)
- производственно-складской комплекс «Климовск», класса»А+», ( РФ, г. Климовск) и многие другие.
Мы также являемся генпроектировщиком крупнейшего логистического центра Беларуси «Бремино-Орша» в поселке Болбасово Оршанского р-на. Пплощадь застройки составила 230 Га, в проекте предусмотрены и реализованы ж/д пути, аэропорт, стоянки для грузовых авто и многое другое.
Уникальный опыт работы, сильная профессиональная команда, сделало компанию Феликс лучшим подрядчиком строительства складских комплексов и таможенно-логистических центров в Беларуси.
Сейчас проектный отдел компании «ФЕЛИКС» — это 16 аттестованных специалистов, которые вместе образуют полноценную команду. Это позволяет предлагать комплексное строительное проектирование и не прибегать к услугам подрядных организаций, значительно сокращая время сдачи заказа, контролируя качество.
Почему нам можно доверять?
- Контроль качества. В нашей компании действует собственная Система Менеджмента Качества (СМК), которая позволяет отслеживать и контролировать не только все этапы нашей деятельности (планировка территории, архитектурные решения, проектирование строительных конструкций, инженерных сетей и систем и др.), но и взаимодействие между специалистами, а также результаты на каждом промежуточном этапе.
- Аттестация. У нас есть аттестаты на генеральное проектирование в строительстве, на разработку прединвестиционной, проектной документации (ПД) для зданий 1-4 классов сложности.
- Декларация о соответствии. Каждый объект проектирования подтверждаем декларацией о соответствии ПД.
- Полный пакет услуг:
- выполнение функций генерального проектировщика;
- разработка концепции;
- разработка технического задания, сбор данных и ТУ;
- разработка и согласование проектно-сметной документации (ПСД) в полном объёме;
- прохождение и сопровождение ПСД в экспертизе, а также контроль качества;
- авторский надзор за строительством.
Этапы работ
- Прединвестиционная стадия. Строительное проектирование начинается с разработки эскиза и визуализации для клиента. Мы учитываем назначение здания, особенности территории, пожелания и бюджет заказчика.
- Согласование. После обсуждения с клиентом мы утверждаем эскиз на проектирование строительных конструкций зданий в комитете архитектуры и градостроительства.
- Постановка задачи. Мы командно обсуждаем дальнейший ход работ, составляем четкое техническое задание с подробным описанием каждого этапа.
- Стадия А. Специалисты компании «ФЕЛИКС» разрабатывают архитектурный проект в соответствии с ТКП 45-1.02-295-2014 «Проектная документация. Состав и содержание», в котором детально прописаны все ключевые решения и приемы.
- Стадия С. Разработка подробной строительной части в соответствии с ТКП 45-1.02-295-2014 «Проектная документация. Состав и содержание». На данном этапе выполняется более детальная разметка территории, уточняются архитектурные и технологические решения, продумываются инженерные сети и системы.
- Авторский надзор. В ходе возведения здания главный инженер проекта (ГИП) контролирует соответствие выполняемых работ разработанному плану. Мониторинг осуществляется до введения объекта в эксплуатацию.
- Специалисты компании Феликс выполнят для Вас весь комплекс проектных работ:
- Эскизное проектирование
- Инженерные изыскания
- Генеральный план
- Архитектурные решения
- Технологические решения
- Конструктивные решения
- Инженерные системы
- Пожарная безопасность
- Охрана окружающей среды
- Проект организации строительства
Строительное проектирование зданий с помощью компании «ФЕЛИКС» — это уверенность в качестве, скорости и профессиональном подходе к любой задаче. Получить исчерпывающую информацию по любому интересующему Вас вопросу Вы можете заполнив контактню форму ниже или позвонив по по телефонам: +375 (29) 193 39 20 и +375 (17) 395 44 03.
Предложения на участие в тендере или запрос на просчет проекта можно отправить на почтовый ящик info@felix.by
Позвоните нам
Преимущества работы с компанией Феликс
Важно не только то, какой бизнес ты делаешь, но и с кем
Комплексный подход к решению любой задачи
Мы берем на себя всю организацию строительства и контроль качества
Честность и прозрачность работы
Клиенту предоставляется полная информация о ходе проектировки и строительства на каждом этапе работ, вы в любое время можете проверить документацию и соблюдение сметы
Индивидуальные условия сотрудничества
Мы поможем найти оптимальный вариант в сложной ситуации, предоставляются консультации профессионалов по любым вопросам, связанным со строительством и ремонтом
Сплоченная команда профессионалов
Опыт сотрудников позволяет организовать слаженную работу на стройплощадке без простоев и отклонений от запланированного графика
Наличие аттестатов и сертификатов
Наши сотрудники обладают большим опытом работы в своей сфере, это позволяет обеспечивать тщательный контроль при возведении даже самых сложных и значимых объектов
Высокое качество работы
Здание будет сдано в эксплуатацию в запланированный срок, и вы останетесь довольны качеством выполненных работ.
Проектирование складских комплексов и складов: специфика и нюансы работы
Проект здания — это материализация бизнес-идеи заказчика с целью расчета функциональности, технических характеристик, эксплуатационных возможностей объекта, а также создание эстетики здания. В итоге Заказчик должен получить:
1. Детально проработанный проект здания;
2. Положительное заключение экспертизы;
3. Разрешение на строительство объекта.
Каждый проект по-своему уникален и имеет свои технические, технологические, архитектурные, экологические и т.п. особенности, а соответственно перечень требуемых согласований уточняется на этапе разработки проектных решений, а также исходя из географического положения объекта.
На этапе проектирования и подготовки технического задания специалисты проектной компании Феликс, уточняют все расчетные параметры в соответствие с действующими нормативными документами и точным положением объекта.
Проектирование складских зданий и комплексов, помимо основных этапов разработки документации авторского надзора, включает в себя моменты, связанные с будущим объектом. А именно:
Функциональное назначение здания (с какими товарами и объемами предполагается работать, планируется ли в последующем расширение). В зависимости от этого, на начальной стадии проектирования складских помещений, подбирается оптимальный по размеру и планировке участок, определяются зоны погрузки и выгрузки, разрабатывается схема перемещения транспорта. При проектировании, в зависимости от специфики товара, определяются необходимые условия хранения, а значит и требуемое оборудование. В случае специфического товара – условия микроклимата.
Технологии складирования, которые будут использоваться, системы механизации и автоматизации. Влияют на общую планировку здания, спектр необходимого оборудования, схему движения транспорта, разработку технологических зон, состав и размеры которых требуется определить заранее.
Особенности участка и окружающей застройки. В зависимости от этого выясняется, какие разрешения необходимо получить (возможно – с какими ограничениями придется столкнуться), как прокладывать коммуникации, какую площадь можно задействовать под актуальные нужды.
Инженерные системы. Сюда входит безопасность, канализация, отопление, вентиляция, водо- и электроснабжения. Учитываются пожарные и санитарно-гигиенические требования.
Типы складов, которые мы проектируем
Тип помещения, его специфику необходимо обязательно анализировать еще на этапе планирования. Инженерные сети проектируется в первую очередь. Для успешного строительства учитывается каждая из указанных характеристик, это влияет на цены на проектирование складов.
Обязательные системы: водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения. И специальные: пожарной сигнализации, тушения пожара, видеонаблюдения, охраны, контроля доступа.
Комплексный анализ и расчет складского проектирования снизит расходы при хранении товара или продукции, логистические затраты. Оптимальными будут системы автоматизации, внедренные для учета поступления и выдачи товаров. Важно так же, что бы оборудование и инженерные возможности изначально рассчитывались при пиковой нагрузке на бесперебойную работу.
Опыт компании позволяет нам предлагать нашим заказчикам следующие услуги:
На сегодняшний день, специалистами компании ООО ФЕЛИКС выполнено более 350 проектных заказов полного цикла от эскиза до авторского надзора. Нашими заказчиками являются государственные организации республиканского значения Беларуси и крупные частные компании России, Израиля и Литвы. Многочисленные положительные отзывы заказчиков о нашей работе, подтверждают наш проффесионализс и ответственность в работе с заказчиками.