УРОКИ БЕРЕЖЛИВОСТИ
За разговорами о комплексном энергосбережении в сфере недвижимости трудно заметить практические дела. В белорусской частной компании СООО «ФЕЛИКС» успешно внедрена система мониторинга и управления объектами недвижимости, сделавшая возможным уже сегодня получить такие результаты в экономии энергетических ресурсов, которые только ещё рассматриваются как ориентировочные рубежи для белорусских предприятий на десятилетия вперёд.
По уровню потребления энергии Беларусь находится далеко позади большинства стран Европы. Показатели энергоэффективности для различных стран приведены в табл. 1. Очевидно, что энергопотребление в Беларуси является чрезмерным (1,59 кг нефтяного эквивалента), поскольку оно более чем в 10 раз превышает аналогичный показатель по Германии (0,13 кг) и более чем в 5 раз по США (0,25 кг).
*Суммарные поставки условного топлива (TPES) в кг нефтяного эквивалента. **ВВП в 1995 USD. Таблица 1. Значение показателей энергоэффективности в ряде стран Почему Беларусь, как и большинство стран СНГ, энергонеэффективны и расточительны? Понятно, что в основе всего лежит экономическая мотивация, или, вернее, ее отсутствие. Цены, не покрывающие издержки, а также различные варианты перекрестного субсидирования, низкий уровень собираемости платежей за потребленную энергию, государственная форма собственности, как у потребителей энергии, так и производителей, и низкий профессиональный уровень менеджмента не создавали стимулов для экономного использования энергии. В результате сдерживания тарифов и «проедания» части прибыли энергетические предприятия хронически нуждаются в инвестициях, имеет место отсутствие инноваций, устаревание и высокий износ инфраструктуры. Низкая эксплуатационная эффективность при выработке тепла и энергии, а также высокие потери в системах транспортировки довершают неприглядную картину всеобщей халатности и расточительности. Таким образом, белорусская экономика характеризуется, с одной стороны, низкой энергоэффективностью (т.е. потреблением электроэнергии на единицу ВВП), а с другой – наличием достаточно высокого неиспользованного потенциала для сокращения издержек за счет снижения энергопотребления. Государственная комплексная программа модернизации основных производственных фондов Белорусской энергетической системы, энергосбережения и увеличения доли использования в республике собственных топливно-энергетических ресурсов в 2006-2010 гг. предусматривает сокращение первичного энергопотребления к 2010 г. по отношению к текущему уровню на 25%. Для достижения данной цели в программе выделены такие приоритетные сферы деятельности, как централизованное теплоснабжение, системы передачи, использование местного сырья, а также стимулирование максимального внедрения энергоэффективных технологий и оборудования; увеличение объемов финансирования энергосбережения; подготовка и повышение квалификации кадров в сфере энергосбережения, осуществление более прогрессивной государственной экспертизы энергетической эффективности проектных решений, проведение углубленных энергетических обследований юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, сертификация продукции по энергоемкости и т.д. Масштаб осваиваемых в рамках этой программы сумм впечатляет. Уже в 2005 г. правительство планировало в период с 2005 по 2015 гг. инвестировать не меньше 1,3 млрд. долл. в создание системы, позволяющей производить не меньше 25% электроэнергии и тепла с помощью местных источников, и еще 1,3 млрд. долл. инвестировать в рост энергосбережения. Однако, большинство инвестиционных программ наших госпредприятий финансировались так или иначе с помощью бюджетной поддержки (через прямые дотации, налоговые и таможенные льготы и т.д.), собственные средства предприятий также уменьшились (поскольку приказ не повышать цены при росте затрат никто не отменял, а это неизбежно влечёт сокращение прибыли, используемой на инвестиции). Выполнение программы стало замедляться. По итогам первого полугодия 2009 года снижение энергоемкости ВВП Беларуси составило 4,9%. При фактических темпах роста ВВП 100,3% и объема промышленного производства 96,4% обобщенные энергозатраты в республике снизились по сравнению аналогичным периодом прошлого года на 5% (на 692,8 тыс.т условного топлива). Среди регионов республики задание по энергосбережению в первом полугодии 2009 года выполнила только Витебская область. Правительство Беларуси установило на 2 полугодие 2009 года повышенные целевые показатели по энергосбережению республиканским органам государственного управления и иным госорганизациям, облисполкомам и Минскому горисполкому, не обеспечившим их выполнение в январе-июне текущего года. Соответствующее решение содержится в постановлении Совета Министров от 28.08.2009 №1119. Документ принят в целях компенсации допущенного в 1 полугодии отставания в выполнении заданий по энергосбережению и направлен на достижение прогнозного показателя по снижению энергоемкости ВВП на 8% в 2009 году. Повышенные задания по энергосбережению на 2 полугодие установлены для Минстройархитектуры (целевой показатель минус 15%), Минлесхоза (минус 12,5%), Минпрома (минус 23%), Минсельхозпрода (минус 14%), ГПО «Белтопгаз» (минус 10%), концерна «Беллесбумпром» (минус 19%) и некоторых других министерств и концернов. Для регионов, не выполнивших задания 1 полугодия, на 2 полугодие доводятся повышенные целевые показатели. Так, для г.Минска установлен показатель минус 23%, Минской области - минус 17,5%, Брестской - минус 17%, Гомельской - минус 14%, Гродненской - минус 15%, Могилевской - минус 17%. Это – очень сложная задача и для многих невыполнимая. Но докладывать о её выполнении надо, вот и зачастую превращается выполнение ценовых показателей в бодрые рапорта о том, как предприятия, подхватив призыв правительства быть экономичными, бережливыми и альтернативными, одно за другим переходят на дрова, опилки или на свои же отходы (биогаз и биотопливо). Однако даст ли реальный эффект для экономики страны вся эта деятельность и попытки использования местных источников энергии, или вся эта активность – очередная имитация бурной деятельности? Одним из направлений решения задачи является использование передовых инновационных технологий мировой строительной индустрии в области энергосбережения. С этой точки зрения читателю может быть интересен опыт частной проектно-строительной компании СООО «ФЕЛИКС» (г.Минск) по использованию системы мониторинга и управления объектами недвижимости, разработанной американской фирмой Intech21. Система позволяет осуществлять полный контроль расходуемых энергоресурсов в реальном режиме времени, хранить данные по расходу энергоресурсов в течение определенного периода времени, автоматически регулировать потребление энергоресурсов в течение суток. Система сбора информации работает на основе уникальной самонастраивающейся сети, построенной на беспроводной технологии. Система управления зданиями способна самовосстанавливаться и выбирать наилучший путь передачи данных. Так называемая система «умный дом» объединяет в единый управляемый комплекс устройства самого разного типа (рисунок 1). В нее могут быть включены счетчики энергии, счетчики холодной и горячей воды, счетчики газа, пожарные извещатели, устройства позиционирования лифтов, температурные датчики. Возможно использование как оригинальных устройств, так и стандартных устройств других производителей. По желанию заказчика в систему могут быть включены уникальные устройства.
Рисунок 1. Использование системы
Система позволяет работать с трехмерной моделью управляемого объекта, в которой можно выделить любое отдельное помещение или контрольную зону. Это позволяет наладить более эффективное управление зданиями в целом. Существенным преимуществом предлагаемой системы является то, что для того, чтобы осуществлять управление режимами отопления здания и контроль отопительного оборудования, используются данные о температуре непосредственно в контролируемых помещениях. Их цветовая палитра в трехмерной модели соответствует температурному режиму и значительно облегчает визуальный контроль объектов. Установка устройств в сети не требует никаких дополнительных усилий. Более того, систему можно постоянно наращивать, добавлять новые модули и узлы, подсоединять другие системы обеспечения здания. Подобное наращивание сводится к простой установке устройств. Эксплуатирующей организации не нужно вызывать специалистов, заниматься отладкой и настройкой. Система сделает все сама. Отличительной чертой системы является ее работа с использованием Internet и возможность осуществлять удаленный контроль. Любой локальный сервер и удаленный контроллер системы доступен для работы с ним через Internet. Это дает уникальную возможность управления различными удаленными объектами недвижимости из одного места. Для системы нет разницы, где находится контролируемое здание - в Минске, Москве или Красноярске. Все объекты получают равные права и имеют равные возможности обслуживания и управления. Использование удаленного сервера и распределенной базы данных дает возможность применять современные эффективные алгоритмы управления и оптимизации работы инженерных систем даже для самых маленьких объектов. Моделирование работы системы, прогнозирование поведения объекта в будущем – составные части успешного управления энергоэффективностью недвижимости. Для системы не существуют ограничений по многотарифности. Это позволяет регулировать потоки энергии и выстраивать системы оплаты. Данные от устройств поступают постоянно, в реальном режиме времени и запоминаются в базе данных. Система легко расширяется и перестраивается при необходимости. Гибкость алгоритма позволяет добавлять и удалять любые устройства без дополнительной настройки системы и перепрограммирования входящих в нее устройств. Применение системы для комплексного учета электроэнергии, горячей, холодной воды и газа экономически выгодно. В качестве регистрирующего устройства используется электрический счетчик, к которому подводятся сигналы от других счетчиков. Это позволяет существенно экономить как на этапе установки системы и регистрирующих приборов, так и на этапе ее эксплуатации за счет значительного уменьшения технических устройств. При установке системы возможно обслуживание ее как самой эксплуатирующей организацией, так и централизованное обслуживание из головного офиса управляющей компании. В качестве регистрирующего может быть использовано универсальное устройство, к которому подводятся сигналы от других регистрирующих устройств. Уникальность предлагаемой системы мониторинга и управления объектами недвижимости подтверждена патентами. Внедренная система отмечена грамотой мэра города Нью-Йорка Майкла Блумберга за лучшее инновационное решение в области управления городом за 2006 год. Пилотный проект по применению системы стартовал в компании СООО «ФЕЛИКС» осенью 2008 года. Система была развёрнута в двухэтажном офисном здании общей площадью 502,2 кв. метров с персоналом переменного состава численностью в различное время от 18 до 40 человек. Оборудование было смонтировано специалистами компании, прошедшее специальное обучение в фирме Intech21 и в дальнейшем занимающиеся эксплуатацией системы. Пульт мониторинга и управления разместили на первом этаже здания в комнате охраны и обеспечили доступом в Internet для связи с нашими американскими партнёрами. Мониторинг данных осуществляется с сентября 2007 по настоящее время. Первые итоги подведены по результатам наблюдений в периоды с сентября 2007 года по апрель 2008 года (сезон 2007-2008) и с сентября 2008 года по апрель 2009 года (сезон 2008-2009). На графике 1 представлена сравнительная диаграмма расхода тепла двух последних отопительного сезонов. ![]() Если за отопительный сезон 2007-2008 годов использовано 40,4 Гкал тепла, то за сезон 2008-2009 годов израсходовано19,3 Гкал. Таким образом, экономия тепла составила 53%. Затраты тепла в расчете на метр квадратный площади при переводе в кВт/ч мы достигли 35 кВт/ч на м.кв. Это показатели, к которым стремится республика только к 2030 году. Для нас это уже реальность. На графике 2 представлена сравнительная диаграмма потребления электроэнергии за два рассматриваемых сезона. ![]() Для корректного подсчета электроэнергии расчёт выполнен в относительных единицах в расчете на одного работающего человека, так как каждый человек потребляет свой объем электроэнергии. Если за 8 месяцев сезона 2007-2008 мы потратили в среднем 1116,7 кВтч на человека, то за 8 месяцев сезона 2008-2009 расход электроэнергии составил в среднем 848,4 кВтч/чел. Сокращение расходов в пересчете на одного человека составило 31%. На графике 3 представлена сравнительная диаграмма потребления воды за два рассматриваемых сезона. ![]() В сезоне 2007-2008 за рассматриваемые месяцы мы потребили 141 метр куб. воды. В сезоне 2008-2009 за эти же месяцы потребление составило уже 214 кубометров воды (прирост 51%). Это хорошо согласуется с изменением количества людей в здании, ведь справедливости ради и потребление воды следует считать в расчете на одного человека. На диаграмме видно значительное увеличение потребления воды в сентябре-январе сезона 2008-2009. Это справедливо и обоснованно. Вода у нас уходит только на санитарные нужды. Больше людей - больше воды. Таким образом, по результатам пилотного проекта можно сделать вывод: комплексный контроль электроэнергии, тепла и воды способен примерно вдвое снизить их расход и принести компании существенную экономическую выгоду. ТИШКОВ Ю.С., заместитель генерального директора по развитию СООО «ФЕЛИКС», технический эксперт Органа по сертификации систем менеджмента и персонала «Зарегистрированное Общество Технического надзора TÜV Thüringen e.V.» УКАДЕР Ю.Г., заместитель генерального директора СООО «ФЕЛИКС», руководитель проекта |
СООО «ФЕЛИКС»
220088, РБ, г. Минск, ул. Смоленская, 15, офис 202 (+375 17) 233 92 16/17/18 факс: (+375 17) 210 08 01 email: info@felix.by
ООО «СК ФЕЛИКС» 117342, РФ, г. Москва, ул. Введенского, д. 1, стр. 1 (+495) 782 17 81/82/84 факс: (+495) 782 17 89 e-mail: info@ckf.ru сайт: www.ckf.ru |
рус eng
|



